ALBERGO DA ULTIMARE ALL'ASTA IN VIA MAGNABOSCHI, ROANA (VI)

ALBERGO DA ULTIMARE ALL'ASTA IN VIA MAGNABOSCHI, ROANA (VI)

--------REFERENTE VENETO: FABIO CASTAGNA TEL.3273988110-------

Albergo di 5 piani, dei quali uno seminterrato e quattro fuori terra. Attualmente non in uso, con lavori di ristrutturazione da proseguire ed ultimare.
Sito a Cesuna di Roana (VI) in via Magnaboschi n.65, appena fuori dal centro del paese.

Trattasi di un edificio a destinazione d'uso ricettiva, adibito ad albergo, con relativi spazi esterni pertinenziali. La costruzione
del fabbricato originario risale al 1966; ha avuto successivi interventi di ampliamento, l’ultimo dei quali, iniziato nel 2005, non è ancora stato ultimato per quanto riguarda l’ultimo piano e cioè la sopraelevazione.
L'edificio è composto da cinque livelli: il livello più basso risulta interrato verso la strada a monte, scoperto verso valle; il quinto livello (quello sottotetto, da ultimare) ha in realtà anche un piano di soppalchi in legno.

Il piano terra ospita la sala ristorante e una vasta zona a bar, con una discreta dotazione di servizi, oltre che alla zona cucina, che comprende almeno due ambienti per la preparazione dei cibi oltre che ad una lavanderia.
I piani primo e secondo accolgono 14 camere, delle quali quattro senza bagno interno (ma con bagno comune al piano), otto
camere sono dotate di poggiolo.
L’ultimo piano prevedeva 7 camere con bagno e poggiolo (due suite con soppalco, di cui una riservata al gestore).
Al piano interrato trovano posto i garage per 6-8 auto e diversi locali accessori, come una sala giochi, una lavanderia, uno spogliatoio, un bagno, un ripostiglio, una grande cantina, una centrale termica (accessibile dall’esterno) e due camere, presumibilmente di servizio.
Tutti i piani gravitano su di una scala e un ascensore.

L'area esterna di pertinenza dell'albergo è per la maggior parte occupata da superficie a parcheggio e solo una modesta parte è a prato e potrebbe essere usata come zona di relax all’aperto.

--------REFERENTE VENETO: FABIO CASTAGNA TEL.3273988110-------

Dettagli

  • Contratto : Vendita
  • Riferimento : ST2058
  • Tipologia: Hotel - albergo
  • Comune: Roana
  • Prezzo: 534.150 €
  • Mq: 1.463
  • Camere: +3
  • Bagni: +3
  • Classe energetica:
  • I.P.E.:175 kWh / sqm / year

informazioni aggiuntive

Rata mensile
958 €

  • Importo richiesto : 534.150 €
  • Mutuo finanziato: 267.075 €
  • Durata mutuo: 30 anni
  • TAN: 2.28%
  • TAEG: 2,41%
  • LTV: 50%
  • Liquidità iniziale: 267.075 €

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