Padriciano, casa indipendente in borgo carsico classe A.

Nell'abitato di Padriciano, frazione del comune di Trieste, lungo la strada provinciale n. 1 "del Carso", in zona strategica vicino all'Area Science Park, al Circolo del tennis Club Triestino, al Golf Club Triestino (18 buche), al collegamento autostradale e l'International School of Trieste, casa indipendente in un piccolo Borgo Carsico, inserito nella "zona dei borghi originari", area in cui vengono rispettati gli elementi architettonici caratteristici dell'abitato carsico.
L'abitazione è costruita su tre livelli: al piano terra, con accesso pedonale all'interno del borgo, si trova la zona giorno, costituita da soggiorno, la cucina (arredata), una stanza e un bagno e il giardino di 70 mq, parzialmente pavimentato e con minipiscina idromassaggio. Una comoda scala interna di ampie dimensioni porta al piano primo e al seminterrato. Al primo piano un disimpegno fa da accesso a due camere matrimoniali entrambe con il proprio bagno, con accesso al terrazzo, ed una con il suo guardaroba. Al piano seminterrato, si accede ad una stanza con due finestre a "bocca di lupo", e al vano tecnico. Una porta a questo livello da l'accesso al box auto con capienza per due autovetture e due motoveicoli, e dotato di porta automatizzata. Tutte le autovetture sono parcheggiate in spazi interrati, con accesso da una rampa carrabile, così da evitare l'impatto delle stesse nel borgo.
L'abitazione, realizzata nel 2011, è stata costruita utilizzando materiali propri dell'abitato carsico, e ha finiture di pregio; i solai sono in legno, e così le coperture a capriate a vista; portoncino blindato; le pavimentazioni in legno e pietra, i serramenti in legno.
Particolare cura è stata dedicata agli impianti tecnologici: il generatore di calore è a gas metano, di tipo a condensazione, con pavimenti radianti a bassa temperatura nelle stanze e radiatori tipo scaldasalviette nei bagni. Gli impianti elettrico comprendono videocitofono, diffusione sonora, antenna satellitare e terrestre, impianto di allarme.
La zona al primo piano è dotata di impianto di aria condizionata tipo split, e tutta l'abitazione è predisposta per un impianto di ventilazione meccanica controllata con recupero di calore. I bagni, finestrati, con pavimenti e rivestimenti in ceramica, sono dotati di docce e vasche idromassaggio.
L'orientamento delle facciate a sud e la particolare cura per l'isolamento, hanno consentito l'attestazione energetica in classe A con un eccellente indice di prestazione energetica, che garantisce un ottimo risparmio dei costi energetici coniugato con il massimo del benesere. L'edificio presenta in copertura, altresì, un pannello solare termico per l'approvvigionamento minimo del 70% del fabbisogno annuo di energia primaria necessaria per la produzione di acqua calda sanitaria.

Dettagli

  • Contratto : Vendita
  • Riferimento : 1540
  • Tipologia: Villa
  • Comune: Trieste
  • Prezzo: 465.000 €
  • Mq: 242
  • Camere: 3
  • Bagni: 3
  • Classe energetica:
  • I.P.E.:47.79 kWh / sqm / year

informazioni aggiuntive

80 €
1

Rata mensile
892 €

  • Importo richiesto : 465.000 €
  • Mutuo finanziato: 232.500 €
  • Durata mutuo: 30 anni
  • TAN: 2.28%
  • TAEG: 2,41%
  • LTV: 50%
  • Liquidità iniziale: 232.500 €

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Savino Gestioni Immobiliari

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Via Romagna, Trieste

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